李先生和延女士同居已达11年。据李先生介绍，他与延女士自1998年起，就共同生活并一起经营企业。2008年12月，延女士提出为了不让生意上的纠纷影响居住的房产，将二人于1999年购买并共同居住的房屋过户给延女士的弟媳张某。但是，过户的相关事宜以及合同内容，李先生都不知道。房屋过户后，两人仍住在诉争房屋内，直至2009年12月初双方出现矛盾。
2009年11月，李先生出售了诉争房屋中的部分家具，而延女士则指使张某以涉嫌盗窃为由将李先生举报至公安机关。直到此时，李先生才知道这套房子被延女士以54万的价格转让给张某，并伪造补充协议，证明张某连家具已支付房款100万元。此后，延女士于2009年12月更换了门锁，阻止李先生继续居住。
李先生认为，诉争房屋属于共同财产，延女士与张某的房屋买卖行为属于恶意串通，请求法院判决二被告签订的房屋买卖合同及补充协议无效。
法庭上，延女士表示，房子当初就是她个人所买，也登记在她个人名下，与李先生无关。至于房里的家具，产权确实不清晰，所以才和李先生产生了纠纷。
记者电话采访了资深赵律师，他分析说，1994年2月1日民政部新的《婚姻登记管理条例》第24条规定：“未到结婚年龄的公民以夫妻名义同居的，或符合结婚条件的当事人未经登记以夫妻名义同居的，其婚姻关系无效，不受法律保护。”最高人民法院在《关于适用新的〈婚姻登记管理条例〉的通知》进一步明确指出：“自1994年2月1日起，没有配偶的男女，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活的，按非法同居关系处理。”因此，从1994年2月1日起的同居行为，不再被认定为事实婚姻，不受《婚姻法》的保护。
权威婚姻家庭律师房产纠纷律师介绍说，李先生与延女士的同居行为不是事实婚姻，那么他们在同居期间置办的共同财产，就不是夫妻共同财产，而是一般共同财产。在分割一般共同财产时，像家具和房屋，相关发票或产权证上写的谁的名字，就归谁所有，另一方没有所有权。如果另一方能提供证据证明其也有出资，那么这种出资行为只是债权，只能要求对方偿还债权，所有权仍归对方。在所有权方面，既不是共同财产，也不适用《婚姻法(司法解释三)》中的出资者受益的规定。
然而，不同的案件情况会有不同的判决结果，不同的案例特征也决定着不同的判决。请您在遇到相关纠纷时，及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。
【律师 黄杰 回复】
不论你是直接以自己的名义向银行贷款还是为你堂弟在银行的贷款提供担保，债务人到期不偿还债务的,银行都可以要求你还款。到期不…
【律师 李本虎 回复】
您好，律咖秀网专业婚姻家庭律师为您解答如下：如果你要跟你老公离婚，父母双方对子女都有抚养义务，由谁直接抚养可以双方协商，…
【律师 回复】
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行…
【律师 曹飞 回复】
建议你立即报警。你描述的和最近QQ上诈骗的作案手法很相似，给你播放的可能是视频，报案后由警方立案侦查，你被骗的钱财可以发…
【律师 回复】
10%的话，你的姑娘和你孩子（代位其父亲一份）有继承权。可以折钱给姑娘，让她们放弃你婆婆继承权。
【律师 回复】
属于婚前财产，对方无权分的。但如果你父亲自愿赠与的话，对方可以得到。
【律师 孙义 回复】
《工资支付暂行规定》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资…
【律师 回复】
可以主动与车主联系，协商赔偿事宜！
